 |
![[Image]](http://www.russiantown.com/images/red.gif) |
Прямой эфир радио “Русский Город”
слушай НАШЕ радио |
|
|
Ключи от дома Иосифа Акбашева
Иосифу Акбашеву нравится доставлять радость, а также общаться с людьми. Именно поэтому он и решил занятся продажей домов или, переводя с русского на америкорусский – стать Real Estate агентом «Realty Professionals». В этом бизнесе Иосиф уже два года и успел продать за это время 20 домов. Причем, первым клиентом стал брат. Сейчас он живет в купленном доме и очень доволен помощью, которую оказал родственник-риэлтер при покупке.
Такая поддержка семьи укрепила Иосифа в правильности выбранного бизнеса, а его родственников – в желании покупать дома у Акбашева. За время работы еще четверо членов семьи приобрели недвижимость с помощью Иосифа. Наверняка, это говорит о многом, ведь родные видят друг у друга гораздо больше недостатков, чем это заметно постороннему. И уж если они оценили сервис Иосифа по достоинству, то и другие его покупатели также остались довольны.
Индивидуальный подход
– Я предлагаю всем своим клиентам индивидуальный подход и стараюсь быть с ними предельно честным и лояльным, – говорит Иосиф Акбашев.
–Я понимаю, когда люди решаются на покупку дома, а это очень серьезное решение и вложение капитила, они хотят посмотреть как можно больше домов, выбрать то, что нужно. Я, как агент, стараюсь, что- бы клиенты получили выгодное капиталовложение. Ведь выбор дома очень не прост. Предложений для продажи очень много: около 30 тысяч домов, поэтому мы выбираем, чтобы человеку подходило по его нуждам. Кто-то выбирает недвижимость для себя, кто-то, чтобы потом сдать в аренду. Я все время говорю людям, когда вы зайдете в дом, то будете знать, что этот дом непосредственно ваш. И действительно, сколько домов я бы не показывал и что бы ни говорил о них, человек останавливается на одном из них, говоря, это именно тот, который нужен. Передавая ключ от дома испытываю чувство радости не только за себя, но и за то, что помог человеку приобрести одну из самых больших покупок в его жизни. Мне это доставляет огромное удовольствие.
Терпение и еще раз терпение
Обычно, прежде чем начать работать с клиентом, мы смотрим, какую сумму он хочет и может заплатить за дом, – продолжает Иосиф.
– Я работаю в тандеме с Леонидом Ауловым, который помогает в финансировании покупки недвижимости через компанию Intermax Mortgage. Леонид помог очень многим с финансированием недвижимости. Надеюсь, что мы будем продолжать сотрудничество. После того, как определена примерная сумма покупки, мы начинаем осматривать дома. Ездим столько, сколько ну ж но, определенного лимита не существует. Я не мог у остановиться на полпути, считаю, когда дело доходит до серьезной покупки и люди тратят серьезные деньги от человека требуется терпение. Я обладаю этим качеством, и могу довести до дома, который он хочет получить. Конечно, кто-то решается быстрее других: у меня был один испаноязычный клиент, который за один день купил дом; но в среднем выбирают около месяца. У людей очень плотный график, значит в месяц мы могли выезжать раза три-четыре и посмотреть около десятка домов. Некоторые просто продолжают смотреть, чтобы сравнить и еще раз убедиться в правильности своего выбора.
Покупай с умом
Тем, кто покупает недвижимость впервые, мы даем советы, просвещаем в этом вопросе. Стараемся сделать все что нужно, чтобы человек был счастлив. Но существует много нюансов, о которых многие не догадываются. Конечно, нужно знать все юридические тонкости покупки, цены на недвижимость в определенном районе и многое другое. Некоторые считают, что покупать дом у владельца или непосредственно в сабдивижене дешевле, чем пользоваться услугами агента. Это не всегда верно. Во-первых, как я уже сказал, существует очень много юридических тонкостей, которые необходимо знать, иначе можно не только переплатить, но и купить совсем не то, что вы хотите или точнее, купить не то, что хотите. Иногда вместе с домом якобы продается какой-то пристрой, что увеличивает цену, а позже оказывается, что продавец вообще не имеет к пристрою никакого отношения и им владеет совершенно другой человек. Кроме юридических тонкостей, должно быть и знание рынка недвижимости. Еще, хочется добавить, многие думают, что они платят агенту. Yто самое распространенное заблуждение. Агенту платит продавец. Так что если вы идете в сабдивижен, то экономите деньги не себе, а строительной компании или же просто эта компания платит проценты продавцу, сидящему в сабдивижине.
Выбор за вами!
Сейчас в Атланте идет революционный бум в недвижимости, поскольку в нашем городе была очень хороша я экономи ческа я сит уаци я, отк рыва лись новые рабочие места, люди приезжа ли жить и работать из других штатов. В этом большой плюс для нас как агентов по продаже недви ж имости, так и для самой Атланты. К сожа лению, на рост числа недвиж имости повлияли и события 11 сентября. Люди, потерявшие работу, не в состоянии платить за дом и он переходил обратно к банкам, финансировавшим покупку. Банк продает эти дома с молотка. Так же в Атланте сейчас настолько много строят, что люди переста ли покупать старые дома и выбирают новые. Есть очень хорошие новые дома в районе 120-140 тысяч долларов, ведь стройка идет постоянно. Есть много прог рамм пок у пк и дома в зависимости от ваших возмож ностей и кредита. Именно поэтому я бы хотел людей заинтересовать в том, чтобы они правильно вк ладыва ли свои деньги. Многие думают, если деньги лежат в банке – это хорошо, но это не правильно, потому что деньги так не работают. И на протя жении 50-60 лет мож но посмотреть по статистике, самый большой возврат идет от денег, вложенных в недвижимость. Здесь никогда не проиграешь, поэтому я бы хотел порекомендовать людям покупать недвижимость.
Наша компания «Realty Professionals» и лично я, Иосиф Акбашев, буду рад помочь вам!
Людмила БАТАЛОВА
|
|
